В соответствии со статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях самовольным занятием земельного участка признается использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов либо использование участка лицом, не имеющим на это законных оснований.
На практике к таким нарушениям относятся самовольное расширение границ земельного участка, установка заборов за пределами принадлежащей территории, размещение хозяйственных построек на муниципальной земле или земельном участке соседей, использование земельного участка без заключения договора аренды либо без государственной регистрации права собственности.
Следует учитывать, что наличие фактического пользования земельным участком не является основанием для возникновения права на него. Использование земли допускается только после надлежащего оформления прав в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
За самовольное занятие земельного участка предусмотрена административная ответственность по статье 7.1 КоАП РФ в виде административного штрафа. Размер штрафа зависит от кадастровой стоимости земельного участка и категории лица, совершившего правонарушение.
Помимо привлечения к административной ответственности нарушитель обязан устранить допущенные нарушения, освободить незаконно занятый земельный участок и привести его в состояние, пригодное для дальнейшего использования.
Контроль за соблюдением земельного законодательства осуществляется органами государственного земельного надзора и органами местного самоуправления в пределах их компетенции.